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Luxuriöse Stadt-Villa in 01169 Dresden - Wohnträume werden wahr

 

Wohn- und Nutzfläche:                  ca. 421,10 m²

Grundstücksgröße:                         ca. 1.000 m²

Baujahr:                                             2006 

Zustand:                                             2014 und 2015 komplett saniert u. tlw. umgebaut

Kaufpreis:                                          € 1.190.000.-

Maklercourtage:                              2,38 % inkl. Mwst., berechnet am beurkundeten Kaufpreis

 

Kurze Objektbeschreibung:

 

Die 2006 errichtete Wohnvilla wurde von der Verkäuferin erst vor einem Jahr käuflich erworben und danach nach ihren Vorstellungen umgebaut und komplett saniert und mit einem Silikonputz versehen. Das Objekt muss jedoch aus gesundheitlichen Gründen jetzt schon wieder verkauft werden. Das Objekt lässt keinen Wunsch vermissen. Hier nur einige Details der luxuriösen Ausstattung:

  • Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad (Gegenstromanlage)

  • Home-lift über 4 Etagen

  • Überall Fußbodenheizung (Gasheizung)

  • Eingebauter Wandtresor

  • Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

  • Schöne Einbauschränke für Schuhe und Kleider

  • Geschmackvolle Jalousien aus edlen Holz (innen angebracht)

  • Fußbodenbelege aus hochwertigem Marmor, in oberen Etagen tlw. textil

  • Allein die in 2015 eingebaute Tür von der Diele zum Wohnbereich kostete € 6.000.-

  • 2 Wannenbäder, begehbare Dusche, 4 WC

  • Garage im Haus integriert und separate Doppelgarage (E-Tor) u. Carport auf dem Grundstück

  • 3 weitere PKW-Stellplätze am Haus

  • Glockenturm mit Turmuhr (Glockenklang alle 30 Minuten)

  • 2 Terrassen (eine überdacht) Dachgarten/Balkon

  • Aussichtsturm mit Blick über Dresden

  • Wohnflächenerweiterung 40 qm – Wintergartenprojekt liegt vor

  • Energieverbrauchskennwert: 108 kWh (m²a)

 

 

 

Einfamilienhaus am Rande von Pirna

 

Wohnfläche:                    ca. 106

Grundstücksgröße:        600 m²

Baujahr:                            1895 (nach 1990 teilsaniert)

Zustand:                            weiterer Sanierungsbedarf

Vermietung:                     nicht vermietet

Kaufpreis:                         €  95.000

Maklercourtage:              7,14 % inkl. Mwst.

 

Kurze Objektbeschreibung:

 

Das zwischen 1875 und 1895 erbaute Haus mit Sandsteingewölbekeller, 2 Wohngeschossen und Dachgeschoss wurde 1995 in groben Zügen etwas saniert und mit einer zeitgemäßen Gasheizung ausgestattet. Kopien von Zeichnungen aus der Zeit der Errichtung des Hauses sind noch vorhanden. Ein zusätzlich nutzbarer Kohleofen in der Küche bietet auch die Möglichkeit der Zubereitung von Speisen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, obwohl es den Charakter eines Fachwerkhauses vermittelt. Es handelt sich um einen massiven Ziegelbau mit Holzbalkendecken, Holztreppen und Holzdachstuhl. Im OG an der südlichen Traufseite finden Sie die o.g. Fachwerkoptik vor. In den Zimmern im Innern wurden vorwiegend Holzdielen verlegt. Das Haus ist mit Holzfenstern (doppelt) und Holztüren ausgestattet. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne versehen.

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