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Sehr bekanntes und historisches Villenanwesen (Villa und Hinterhaus) in Dresden-Blasewitz

Objektzustand:                                                Saniert

Grundstücksfläche:                                         Ca. 3.580 m²

Nutzfläche/Mietfläche:                                   Ca. 972 m²

lt. Mietverträgen  (lt. Zeichnungen ca. 1.047,06 m² ?)

Vermietung:                                                       100 %

Das Haupthaus wurde 2014 neu vermietet

Fußweg zu ÖPNV:                                               1 Minute

Kaufpreis:                                                             € 1.630.000.-

Provision:                                                              5,95 % inkl. Mwst. vom Käufer, berechnet am Kaufpreis

 

Übermitteln Sie uns Ihre persönlichen Daten (Name, Vorname, Wohnanschrift, Tel.-Nummer und E-Mail-Adresse) und wir übersenden Ihnen ein Exposé als Anlage zur E-Mail.

 

Traumvilla mit Atelierhaus – detailgerecht wieder hergestellt und kernsaniert - in bester, ruhiger Villen-Lage von Dresden-Blasewitz - Einzelkulturdenkmal

 

Baujahr:                                                                 1901

Grundstücksgröße:                                              890 m²

Nutzfläche:                                                            ca. 500 m² (ca. 400 Villa und 100 Atelierhaus)

Zimmer:                                                                 10

Zustand:                                                                 fachgerechte Sanierung 2000/2009 und 2013

Kaufpreis:                                                               € 1.400.000.-

Maklercourtage:                                                    4,76 % berechnet am beurkundeten Kaufpreis

 

Die Villa beinhaltet 2 großzügige Wohneinheiten (220 m²/115 m²), die problemlos zusammengelegt werden können sowie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Derzeit wird das Vorderhaus gemischt zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Als Nebenräume sind ein Fahrrad- und ein Abstellraum vorhanden. Im Atelierhaus wurde eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse geschaffen.

Das Anwesen verfügt über einen schönen gepflegten Garten mit Pavillon und Springbrunnen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 abgeschlossene Garagen. Die Villa kann leer übergeben werden.